Provisionsfrei: Wohnen in Unterwaltersdorf -schmucke Doppelhaushälfte in ansprechender Lage

2483 Ebreichsdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 127,72 m²
  • Gartenfläche 117,62 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000

Energieausweis

B HWB: 41,63 kWh/m².a
B fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2020

Beschreibung

"Südliche Familienträume"

Hier realisiert sich der Traum vieler Familien vom unbeschwerten Landleben ohne Isolation.

In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhlage, liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage.

Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufs-möglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten.

Alle Einheiten werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. 

Öffis: Die Schnellbahn-station Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt.

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2020

-Highlights-

  • Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände) 
  • Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien
  • qualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich!
  • Ziegelmassiv Bauweise
  • Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe
  • 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster
  • hochwertige Bausubstanz
  • zugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrt
  • südlich gelegener Garten

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1951 | Objekt melden
  • Wohnfläche 128 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 299.000

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Herr Thomas Berger

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