STILVOLLE VILLENETAGE IN SONNIGER LAGE MIT SCHÖNEM AUSBLICK UND GARTENANTEIL

3011 Untertullnerbach | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Altbau Garten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 140,00 m²
  • Gartenfläche 294,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 365.000
  • Betriebskosten (Netto) € 493,16
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 251,37 kWh/m².a
fGEE: 4,92

Zustand

  • Baujahr ca. 1897

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

WOHNEN IN STILVOLLEM AMBIENTE

BESCHREIBUNG: Geräumige, sehr gepflegte 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Flair in einer Wienerwaldvilla; Massivbauweise, Bj. ca. 1897; Holzfenster, Parkett- & Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren, & Kaminofen im Wohnbereich; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 251,37 kWh/(m²a), fGEE 4,92

Dzt. MONATLICHE KOSTEN:
Reparaturfonds: EUR 59,82
Betriebskosten: EUR 239,29
Heizkosten: EUR 194,05
Summe: EUR 493,16

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Küche, sehr schöner und geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 51m²), 2 Schlafzimmer (ein 3. Schlafzimmer wäre durch Teilung des Wohnbereiches möglich), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Garderobe, Vorraum

EIGENGARTENANTEIL: ca. 294m²

STOCKWERK: 1. Stock OHNE LIFT

LAGE: Sonnige Grünlage mit Ausblick, nächst dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee - Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Schulen, Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 8 KM vom Auhofcenter und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt.

ZUBEHÖR: 1 PKW-Stellplatz im Freien, Gartenanteil mit ca. 294m²

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:251.37 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.92

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Objekt Nr. 2587/2051 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 365.000

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Herr Robert E. Meier

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