"Die Kaffee Kuchl" - eingesessenes Lokal direkt am Helenental-Radweg

2534 Alland | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Restaurant/Café

Ausstattung

Altbau Garten Cafe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 198,00 m²
  • Gastrofläche 198,00 m²
  • Nutzfläche 198,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 77,4 kWh/m².a
C fGEE: 1,17

Beschreibung

"DIE KAFFEE KUCHL" - EINGESESSENES LOKAL DIREKT AM HELENENTAL-RADWEG

BESCHREIBUNG: Voll ausgestattetes, ortsbekanntes Kaffeehaus in Alland. Das gemütliche Lokal, im Stil einer Almhütte, wurde nahezu 10 Jahre erfolgreich betrieben und steht nun nach Pensionierung der Betreiberin zum Verkauf.

Das Objekt wurde vor der Eröffnung umgebaut, umfassend saniert, liebevoll eingerichtet, und bis zu heutigen Tag gepflegt und laufend in Stand gehalten.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 77,4 fGEE 1,17

SITZPLÄTZE im LOKAL: 23
GARTENPLÄTZE: 24

RAUMAUFTEILUNG: Garten- und rückwärtiger Eingang, Gaststube mit Stehplätzen und Stehtischen im Barbereich, zentraler Kachelofen sowie weitere Sitzgelegenheiten in der Gaststube, kleine separate Teeküche.

AUSSTATTUNG: Komplett zur Fortführung des Betriebes ausgestattet.

SANITÄRE ANLAGEN: Je 1 Damen bzw. Herren WC, 1 Pissoir, Waschbecken.

NEBENRÄUME: 2 Abstellräume, Holzlagerraum.

LAGE: Im 2600 Einwohner-Ort Alland, am Anfang des Helenentales und der Wander- und Pilgerstraße Via Sacra gelegen.

ANBINDUNGEN: B11 Mödling/Berndorf, B210/Baden, A21 Wien/Hochstraß. Busverbindungen: Linie 365 Alland/Wanderbus 458 Baden Hochstraß, Wahlfahrerbus nach Mariazell, Wieselbus Wr. Neustadt-Wien-St. Pölten. Der Gastgarten liegt direkt am Beginn bzw. Ende des Helenental-RADWEGES.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik
unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2587/1917 | Objekt melden
  • Nutzfläche 198 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 249.000

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