Außergewöhnliche Gipfellage am Satzberg mit Blick bis zur Wiener UNO-City

1140 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 524,00 m²
  • Wohnfläche 171,00 m²
  • Kellerfläche 86,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 990.000

Energieausweis

D HWB: 116 kWh/m².a
fGEE: 1,42

Zustand

  • Baujahr 1993

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorraum, WC und Kellerabgang, Wohnzimmer, Büro, Abstellraum, Küche, Gartenterrasse
Obergeschoß: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Balkon, Duschbad, separates WC, Wannenbad
Dachgeschoß: Studio, Dachterrasse mit 360°-Blick, Duschbad
Kellergeschoß: Doppelgarage, Gang, Heizraum, Abstellraum, 2 Lagerräume
Ziegelmassivbauweise, Parkett- und Naturkautschukböden, Wandheizung, Alarmanlage

Dieses moderne, im Jahre 1993 durch das Architekturbüro CASAPLAN errichtete Wohnjuwel befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage auf dem Gipfel des Satzbergs im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Das Gebäude besticht, neben seiner traumhaften Waldrandlage, durch eine architektonisch klarlinige Gestaltung und einen einzigartigen Fernblick, der von der großzügigen Dachterrasse bis hin zur Wiener UNO-City und dem DC-Tower bei der Wiener Reichsbrücke reicht.
Öffentlich gelangt man von der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle Siedlung Kordon mit der Autobuslinie 52B direkt zum Bahnhof Hütteldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso wie eine öffentliche Volksschule auf der Linzerstraße.
Das exklusive Wohnjuwel bietet eine Wohnfläche von 171 m², verteilt auf drei Ebenen, außerdem einen Vollkeller inklusive Doppelgarage.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42

Mehr über Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien


Alle Objekte von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Zur Website von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Objekt Nr. 2258/3625 | Objekt melden
  • Wohnfläche 171 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 990.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Rudi Dräxler

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 5774434
Tel.: +43 664 1362400
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10366977
1