Traum Grund mit sensationeller Fernsicht, Stiftsblick und Stadtplatznähe

3400 Klosterneuburg | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 605 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 695.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses großartige Grundstück bietet einen sensationellen Blick auf das Stift Klosterneuburg, die Skyline von Wien und den Kahlenberg sowie einen atemberaubenden Fernblick Richtung Donau und Bisamberg! Die besondere Aussichtslage macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Rarität am Klosterneuburger Immobilienmarkt. Gleichzeitig liegt das wunderschöne Grundstück in absoluter Zentrumsnähe: Stadtplatz, Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Supermärkte und Lokalitäten sind zu Fuß bestens erreichbar. Besonders hervorzuheben ist, dass man in nur 2 Minuten die neu errichtete Umfahrungsstraße von Klosterneuburg mit dem PKW erreicht. Somit liegt auch Wien sehr nahe. 

Direkt vor der Haustüre erstrecken sich malerische Weinhänge. Diese offene und unverbaubare Landschaft garantiert Fernblick und eine besonders schöne Atmosphäre. Das Grundstück liegt erhaben zum Straßenniveau, wodurch sich eine günstige Bebaungssituation bietet. Aussichtslage besteht bereits von der Gartenebene an, ebenso herrscht ideale Südausrichtung des Gartens. Die ideale Konfiguration der Liegenschaft lässt eine vielseitige Bebauung zu. 

Dieses Stück Land erfüllt hochgefragte Suchkriterien:

  • fußläufige Nähe zum Stadtplatz Klosterneuburg
  • fantastische Ausblicke und Fernblicke
  • günstige Dimensionierung
  • leichte Hanglage 
  • optimale, sonnige Südausrichtung des Gartens
  • Aufschließungsabgabe nach § 38 bereits entrichtet
  • rasche Erreichbarkeit der Umfahrung Klosterneuburg
  • öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • wunderschöne Grünruhelage mit den Weinbergen DIREKT vor der Tür

Lage:
Zentrumsnähe, Kindergärten, Volksschule, Mittelschulen, Gymnasium, Landeskrankenhaus, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und Gastronomiebetriebe liegen in sehr guter Erreichbarkeit. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: Kierlinger Bahnhof rasch erreichbar, Schnellbahn und Bus bieten beste Anbindung nach Wien bzw. Tulln, Krems und St.Pölten. Grünruhelage, direkt vor der Haustüre erstrecken sich malerische Weinhänge, großartige Fernsicht und Stiftsblick!

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 643 | Objekt melden
  • Grundfläche 605 m²
  • Kaufpreis€ 695.000

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