Landgasthof mitten im Ortszentrum bei Kirche!

3351 Weistrach | Betriebsobjekt, Kauf, Produktion

Ausstattung

Altbau Kabel/Sat-TV Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1500,00 m²
  • Nutzfläche 1500,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 155 kWh/m².a
C fGEE: 1,51

Beschreibung

Gutshof oder Seniorenresidenz mit Versorgungszentrum im Ortskern.

Hier hat ein Bauträger gemeinsam mit einem Betreiber die einzigartige Gelegenheit ein Seniorenzentrum zu erschaffen und zu leiten.
Ein entsprechendes Rohkonzept für eine ganzheitliche Nutzung liegt bereits vor. Dieses ist sohin gestaltet, daß im Sinne der Diversifikation beinahe garantiert ist, daß die Liegenschaft mittelfristig Erträge abwirft.

Der Eigentümer der Liegenschaft stellt je nach Nutzungskonzept und finanzieller Gebarung sein Objekt einem Interessenten zum Kauf zur Verfügung.
Die Gemeinde als Behörde steht einem Projekt dieser Kategorie sehr positiv gegenüber und wird sich auch Nachhaltigkeitsorientiert in die Umsetzung miteinbringen.

Kommen wir nun zur möglichen Nutzung, natürlich hat ein Interessent selbst die Umsetzung dieser in der Hand, auch ist es zu erwarten das dass Land NÖ im Sinne der Ortskernbelebung allfälligen Förderungen positiv aufgeschlossen gegenübersteht.

Das Hauptgebäude (das bis 2018 als Landgasthof geführt wurde) dient als Basispunkt für ein Wohn-, Versorgungs- und Begegnungszentrum. Die bestehende Gaststube samt Küche kann als Begegnungszohne mit Besucher - Cafe genutzt werden. Ein Speisezimmer, ein Extrazimmer und eine Lounge: "Wirtshaus Dorfkrug" können von der Küche versorgt werden und die Synergie bei Menü- und Speisengestaltung/Einkauf (od. z.B. Essen auf Räder) genutzt werden.
Ein Ortsansässiger praktischer Arzt hat bereits sein Interesse an einer Nutzung von Praxisräumen (als Mieter) bekundet, ob diese durchgehend oder zu bestimmten Tagen ist Teil von Verhandlungen. Für Therapieräume wie Physio/Massage/Maniküre/Pediküre oder mobiler Frieseur, Bäcker usw. gibt es ebenfalls eine Menge Platz und Möglichkeiten.

Zusätzlich haben etwas betuchtere Menschen, die auch im Alter noch den eigenen Garten und das Gefühl von Unabhängigkeit nicht missen wollen, die Möglichkeit in einer neben dem Haupthaus neu zu errichtenden Wohnanlage, mit Rund um die Uhr Betreuung einzuziehen.

Einzigartig ist die Nutzung eines Teiles des Hauptgebäudes als Urnenhain mit direkten Zugang in die Dorfkirche, ohne in irgendeiner Form auch im hohen Alter der Witterung ausgesetzt zu sein. Gerade für ältere Paare, die auch nach dem Ableben eines Paarteiles, diesen gerne in der unmittelbaren Nähe wissen und diesen regelmäßig besuchen wollen.

Wenn Sie genau solche Projekte verwirklichen und nähere Infos und Details erfahen wollen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir werden Sie gerne zu einem persönlichen und natürlich in dieser Phase unverbindlichem Gespräch einladen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2100/16715 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.500 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Martin Auer

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