WOHNEN und ARBEITEN - PERFEKT - GROSSZÜGIGES Reihenhaus in Stammersdorf - UNBEFRISTET

1210 Wien | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106,28 m²
  • Kellerfläche 62,42 m²
  • Gartenfläche 38,18 m²
  • Nutzfläche 186,45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.200,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.000,00
  • Miete (Netto) € 1.715,73
  • Betriebskosten (Netto) € 284,27
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.000,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.200,00
  • Umsatzsteuer € 200,00
  • Kaution 6.600,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2011

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Ein perfektes Familienhaus erwartet Sie in der Hagenbrunnerstrasse - NEUBAU aus dem Jahre 2010/2011. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet .

Auf 2 Wohnetagen und einer großzügigen Keller-Etage erwartet Sie ein behagliches Wohnen.

Raumaufteilung: 

Erdgeschoss:

* Überdachter Hauseingang  - ebenso können Sie von der Garage im Trockenen in das Haus reingehen.

* großzügiger Vorzimmerbereich

* Wohn-Essraum mit offener Küche  : Küche muss vom Mieter selbst installiert werden

* Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten

* separate Toilette

Obergeschoss:

* zentrales Vorzimmer  - 3 Zimmer

* ein phantastisches Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und FENSTER

Kellergeschoss:

* Wirtschaftsraum

* Partykeller, Wohnkeller mit Ausgang in den Garten

* kleiner Abstellraum

* Dusche mit Toilette und Fenster

Ausstattung: Fussbodenheizung, gebürsteter wunderschöner Eichenboden, Fliesesn in den Nassräumen, Rollos im OG, Alarmanlage

Ein HIghlight ist die geschlossene Garagenbox mit Zugang direkt ins Haus,  u.v.m..


Das Haus wird unbefristet vermietet !

Monatl. Miete incl. BK : € 2.200,-- Strom-Gas, Internet  kommen zu der Miete hinzu 

Kaution: € 6.600,--

Provision: 2 MM + 20 % Mwst. = € 5.280,--


Freue mich Ihnen dieses sehr anspruchsvolle Haus zu zeigen !  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie leben hier in einem sehr ländlichen jedoch sehr beschaulichem Stadtteil von Wien .

Stammersdorf als Weinort hat einen Namen, der nahegelegene  Bisamberg lädt Sportbegeisterte und Familien zum wandern und "sporteln" ein. 

Kindergärten und Schulen in Gehweite erreichbar. 

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Strohberggasse, 31/5, 1120 Wien


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Objekt Nr. 266 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.200,00

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Frau Elfriede-Helene Piller

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Tel.: +43 664 5 29 28 14
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