"ZINSHAUS in TOP Lage"

1030 Wien, Landstraße | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 862,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.400.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 133 kWh/m².a
D fGEE: 2,24

Zustand

  • Baujahr ca. 1903

Beschreibung

"ANLEGER-Hit im 3. Bezirk"
Anleger, aufgepasst:
Hier gelangt ein Zinshaus mit 20 Einheiten welche auf 4 Stockwerke aufgeteilt sind bestehend aus Wohnungen, Lager und Geschäftsräumlichkeiten am Anfang der Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" , Nähe dem Spital Rudolfstiftung, zum Verkauf.
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungstätigkeiten am Haus, wie unter anderem der Tausch auf Kunststofffenster, durchgeführt. Erst letztes Jahr wurden alle Steigleitungen (Wasser, Gas und Strom) des Hauptstranges erneuert.
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass bei diesem Objekt noch kein Dachstuhlausbau durchgeführt wurde, was im Falle einer Durchführung einen noch höheren Profit für Anleger bedeuten würde.

Die Rendite liegt derzeit bei ca. 1,2%-1,4% 
Erzielbare Rendite: bis ca. 1,8% ohne Dachstuhlausbau 

Richtpreis: € 3.400.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 510.000,--/monatlich € 14.450,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 2059/3495 | Objekt melden
  • Nutzfläche 862 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 3.400.000

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Herr Ing. Robert Ras

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 2644184
Tel.: +43 699 174 25 111
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