VERMIETET!!! Schönes, neuwertiges Reihenhaus mit kleinem Garten!

2514 Möllersdorf | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,08 m²
  • Kellerfläche 50,94 m²
  • Nutzfläche 141,02 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 112,21
  • Kaution € 4.500,00
  • Maklergebühr 1.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 30,2 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,63

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Wirklich sehr gepflegt und geschmackvoll ausgestattet präsentiert sich dieses neuwertige Reihenhaus in Möllersdorf, welches ab sofort zur Vermietung gelangt. Es ist südseitig ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Möllersdorf.

Raumangebot:
Erdgeschoß: ca. 45 m²
Diele
kleines Gästebad mit Dusche/WC
Küche/Essplatz/Wohnzimmer offen zueinander

Obergeschoß: ca. 45 m²
2 Schlafzimmer
offener Büroraum
Bad mit Wanne/WC

Kellergeschoß:
1 offener Raum ca. 51 m² (Waschmaschinenanschluss, Luftwärmepumpe)

Terrasse ca. 12 m², Garten ca. 68 m²
2 Autoabstellplätze vor dem Haus

Ausstattung:
Sehr schöne, von Echtholz kaum zu unterscheidende Designböden von HARO im EG und Echtholzparkett im OG, Fußbodenheizung, Solaranlage, Luftwärmepumpe, hochwertige und sehr geräumige DAN-Küche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, 80cm Induktionskochfeld), French Door Kühlschrank mit Wasseranschluss und Eiswürfelfunktion, Badezimmer möbliert, im Erdgeschoß elektrische und im Obergeschoß manuelle Rollläden, alle Fenster mit Moskitonetzen, Terrasse mit elektrischer Markise und ein Geräteschuppen im Garten.

Die Betriebskosten sind mit ca. 112 Euro/Monat sehr gering und im Mietpreis von 1.300 Euro enthalten, dazu kommen Stromkosten von ca. 62,20 Euro (inkludieren auch die Heizkosten, aufgrund der Solaranlage wirklich günstig!).

Zur Lage:
In weniger als 10 Gehminuten befinden sich zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke, praktische Ärzte, mehrere Kindergärten/Krabbelstuben, eine Volksschule und viele Kinderspielplätze. Auch die im Viertelstundentakt fahrende Badener Bahn ist innerhalb von 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Zu unserem Auftraggeber passt am besten ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, bitte ohne Haustiere und idealerweise Nichtraucher! Das Haus wird befristet auf 3 Jahre vermietet.

Ich freue mich sehr über Ihre Anfrage und ersuche dabei unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

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Objekt Nr. 2699/1019 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • PreisAuf Anfrage

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Tel.:+43...

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