Mariechen!

3413 Kirchbach | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 618 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 165.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Mariechen saß auf einem Stein .....

... das war früher mal. Heute hat Mariechen in Unterkirchbach ihr eigenes Gasthaus und verwöhnt Sie mit einer sensationellen Küche.

Das Beste daran ist, daß Sie zu Fuß nach Hause gehen können, ein paar Schritte ins Tal, ein kleines Wegerl eingeschlagen und schon stehen Sie vor dem grünen Paradies.

Hier lebt man noch großzügig, die Nachbarschaft ist selten gesät, das benachbarte Wäldchen lockt mit seiner Vielfalt. Ein Bacherl plätschert lustig vor sich hin, Alltagsstress wird regelrecht hier weggespült.

Das Grundstück selbst hat ca. 618m² und Bauklasse I bzw. II. Also mit einer Höhe von 8m bis zur Firstuntergrenze läßt sich schon guter Wohnraum schaffen. Verbaut werden dürfen 30%, somit ca. 185m².

Mit dem Auto sind Sie in 25 Minuten entweder in Auhof, in 18 Minuten in Tulln, ebenfalls in 18 Minuten in Klosterneuburg oder in 33 Minuten am Schwedenplatz. Also ganz egal welche Richtung Sie ansteuern, es ist nicht weit.

Auch öffentlich ist Ihr neues Refugium zu erreichen, allerdings ist die Taktung nicht ganz so wie innerstädtisch.

Gerne mache ich mit Ihnen einen Ausflug, anschließend bestimmen Sie selbst den Preis für diesen Ruhepol. Wir laden herzlich Sie ein, im DAVE - Digitalem Angebotsverfahren - Ihr Angebot abzugeben.

Richtpreis: € 165.000,--

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Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2019: Statt € 400,-- bis Ende Dezember kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <4.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Albrechtstrasse 25, 3400 Klosterneuburg


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  • Grundfläche 618 m²
  • Kaufpreis€ 165.000

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Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

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Tel.: +43 664 22 98 981
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