+++TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT+++

3423 St. Andrä-Wördern | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58,86 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 139.000
  • Betriebskosten (Netto) € 63,64
  • Sonstige Kosten (Netto) € 87,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 151,05
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 159,56
  • Umsatzsteuer € 8,51
  • Maklergebühr 5 004,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 83,00 kWh/m².a
E fGEE: 3,02

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden von Wördern gelangt diese tolle, sehr helle Eigentumswohnung in einer vierstöckigen, vor kurzem sanierten Wohnhausanlage zum Verkauf. Die Wohnhausanlage erstrahlt durch die Anbringung eines Vollwärmeschutzes und neuer Fassade in neuem Glanz.

Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, ist südlich ausgerichtet und bietet neben Vorraum, Küche, Abstellraum, ein vom Badezimmer getrenntes WC, zwei weitere, große, helle Zimmer.

Von Ihrem möglichen, zukünftigen Wohnzimmer aus ist ein südseitig ausgerichteter Balkon begehbar und bietet eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden sowie herrlicher Aussichtlage über den Wienerwald.

Beheizt werden die fast 59m² sehr kostengünstig anhand einer Gastherme. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil vorhanden, Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor der Wohnhausanlage auf den Parkplätzen sowie in nächster Umgebung.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen umfassenden ersten Eindruck dieser Wohlwühlwohnung machen zu können. In den letzten Jahren war die Wohnung bestens vermietet, somit könnte dies auch für Sie als Anleger ein interessantes Investment darstellen.

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Berglage, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Siedlungslage, sonnig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/32548 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 139.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.: 0664 60 517 517 77
RIV
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10364843
1