+++RARITÄT IN AUSSICHTSLAGE+++

3601 Dürnstein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 551,00 m²
  • Wohnfläche 271,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 647.000
  • Maklergebühr 23 292,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 164,50 kWh/m².a
E fGEE: 3,10

Zustand

  • Baujahr vor 1960, 1972, 1986

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab Juli 2020

Beschreibung

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Zentrums- und herrliche Aussichtslage samt stiltypischer Elemente, wie Arkaden, bietet hinsichtlich Liebhaberobjekt oder gemischter Nutzung in Kombination in bester Zentrums- und Aussichtslage in Dürnstein unglaubliches Potential.

Man betritt das stilvolle Mehrfamilienhaus über einen zentralen Eingangsbereich, darunter liegend befinden sich zwei Garagen und ein Haus- sowie Weinkeller, wo sich sämtliche Haustechnik und Heizsysteme befinden. Sämtliche Wohnwünsche werden auf der ersten Wohnebene durch eine Küche, einen Abstellraum, eine Speis, ein Gäste-WC, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes, zweites WC sowie einen Wohnsalon und drei Zimmer erfüllt.

Im ausgebauten Dachgeschoss wird das großzügige Raumangebot dieses Mehrfamilienhauses durch eine zweite Küche, ein Zimmer mit direktem Terrassen- und Gartenausgang, vier weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Wanne getrenntes WC und eine separate Dusche abgerundet.

Ein befestigter Terrassenbereich sowie eine durch Arkaden umrahmte Laube bieten ausreichend Platz und laden gemeinsam mit dem terrassierten Garten auf angenehme Sonnenstunden mit herrlichem Fernblick sowie Blick auf die Ruine Dürnstein, das alles in allerbester Zentrumslage.

Beheizt wird die Liegenschaft derzeit kostengünstig wahlweise anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe oder anhand einer Gaszentralheizung.

Alles in allem sind Liebhaber, Anleger oder Projektentwickler bei dieser Liegenschaft mit unglaublichem Potential kaum Grenzen gesetzt, denn dieses Mehrfamilienhaus steigert die Attraktivität dieser Liegenschaft ungemein.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen ersten Eindruck machen zu können!

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/32522 | Objekt melden
  • Wohnfläche 271 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 647.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
RIV
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