Büroflächen in TownTown zu mieten - 1030 Wien

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 535,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 15,00
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

A HWB: 21,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2011

Beschreibung

TownTown - Business in bester Lage

TownTown besteht aus 19 Company Buildings in unterschiedlichsten Größen und Formen. Der Bauteil "CB08" wurde im Winter 2011 fertig gestellt.

Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat "Convenience" in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite. Fitness vor der Tür: Ein eigenes Fitness-Studio, das "INJOY", bietet Ihnen erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet durch ein erfahrenes Team von Trainern und Fachärzten. Neben einer ausgedehnten Wellness- und Spa-Zone steht Ihnen auf Wunsch auch ein eigener Personal Trainer mit professioneller Betreuung zur Verfügung. Erholung so nah: Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne.

Verfügbare Flächen:
Ebene N04 ca. 535 m²

Nettomiete: € 15,00/m²/Monat/netto
Betriebskosten: € werden nachgereicht
Garage: Ausreichendes Stellplatzangebot in der TownTown Tiefgarage.
Kosten pro Stellplatz: € 120,00 netto

Weitere verfügbare Flächen:
Ebene 00 ca. 749 m²
Ebene 01 ca. 706 plus Terrasse ca. 39,80 m²
Ebene N02 ca. 706 m²
Ebene N03 ca. 535 m² plus Terrasse ca. 155,19 m²
Ebene N05 ca. 532 m²
Nettomiete: € 15,00/m²/Monat/netto

Ausstattung:
Öffenbare Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Spiegelrasterleuchten
Doppelboden
Teppich
Lichte Raumhöhe 2,90 m
Brandmeldeanlage
Kühlung über Bauteilaktivierung
Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:
TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten.
Eine eigene U-Bahn-Station direkt in TownTown (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen. Die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinie 80A führen direkt am Standort vorbei. So dauert es nur 7 Minuten bis zum Stephansplatz, dem Herz der Innenstadt.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/25212 | Objekt melden
  • Nutzfläche 535 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

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