Galaktisch ... !

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 130 m²
  • Kellerfläche 2 m²
  • Nutzfläche 167 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.822,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.798,89
  • Miete (Netto) € 1.595,98
  • Betriebskosten (Netto) € 202,91
  • Miete pro Quadratmeter € 9,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.798,89
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.822,01
  • Umsatzsteuer € 23,12
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 4.317,34 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 24,26 kWh/m².a
A fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Eine wunderbare Gelegenheit eine Wohnung in zentraler Lage und hochmodern ausgestattet langfristig zu mieten, bietet sich hier wohnungssuchenden Interessenten.

Unweit des Stadtplatzes in Klosterneuburg befindet sich diese Maisonettewohnung die 2016 neu errichtet wurde. Eine Familie mit 1-2 Kindern findet bequem auf ca. 130 m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit insgesamt ca. 37 m² spielend Platz.

Ein großer Wohnraum mit integrierter Küche bilden das Herzstück der galaktisch anmutenden Wohnung. Einige Einrichtungsgegenstände, zusätzlich zum fest verbauten Interieur, können auf Wunsch auch für Ihren Gebrauch verbleiben. Im Dachgeschoss grenzt zusätzlich an das Wohnzimmer die ca. 25 m² große Terrasse, wo Sie gemütlich das Abendessen einnehmen können, oder einfach nur nach Dienst entspannen und das Stift im Sonnenuntergang beobachten.

Im unteren Geschoss sind die großzügigen Schlafräume mit begehbarer Garderobe angesiedelt. Vom Schlafzimmer ist ebenfalls ein Zugang auf die ca. 12m² große Terrasse geschaffen worden. Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Doppelwaschbecken verhindern Stau und unnötigen Zeitverlust in den Morgenstunden. Zum Bahnhof in Klosterneuburg gelangen Sie zu Fuß in Minutenschnelle.

Selbstverständlich verfügt "Ihre neue Bleibe" auch über einen Garagenplatz sowie einen Fahrradraum und einen kleinen Keller.

Hochwertige Materialien und qualitativ hervorragende Produkte wurden hier geschmackvoll verarbeitet. Ein echt "galaktischer" Glücksfall.

Wenn ich Ihr Interesse mit diesem ausserirdischen Angebot geweckt habe freue ich mich auf Ihren Anruf und auf eine gemeinsame Besichtigung.

Miete 1.581,85 + BK 217,04 + USt. 23,12 =  Gesamtmiete € 1.822,01

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen?Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2019: Statt € 360,-- bis Ende des Jahres kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter 0664/135 25 38 oder d.biegel@remax-magic,at,.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Albrechtstraße 25, 3400 Klosterneuburg


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  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.822,01

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Herr Dieter Biegel

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