Moderne Büroflächen direkt neben der U6 Perfektastraße, in 1230 Wien zu mieten

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1065,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3 - 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 97,53 kWh/m².a
D fGEE: 2,02

Beschreibung

Moderne Büroflächen direkt neben der U6 Perfektastraße, in 1230 Wien zu vermieten
Ab sofort kommen gleich neben der U-Bahn-Station attraktive Büroflächen in einem älteren Neubau zur Vermietung. Die Büroflächen sind mit einer Küche und getrennten Sanitäreinheiten ausgestattet. Die öffentliche Anbindung wird durch zahlreiche lokale und regionale Buslinien ergänzt und eine Park-and-Ride Garage ist ebenfalls nicht weit entfernt. Im Individualverkehr ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar.

verfügbare Flächen:
EG Top BP 2 ca. 129 m² - Scharaum/Büro mit großen Glasfronten
Nettomiete/m²/Monat: € 8,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung

1. OG Top 1.05 ca. 553 m² - klimatisiert
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung

2. OG Top 2.01 ca. 347 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,00 - bei Vermietung wie liegt und steht (Edelrohbau)
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung

4. OG Top 4.01 ca. 165 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,30
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung
Es können je nach Verfügbarkeit Außenstellplätze zu je € 50,00 netto im Monat, angemietet werden.

Ausstattung:
Lift
Teeküche
Sanitärräumlichkeiten

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 61A, 64A


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/25195 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.065 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Mag. Florian Rainer

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Tel.:+43 1 534 73 310
Tel.: +43664 814 19 13
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