Sofort beziehbares Traumhaus mit großem Grundstück nur 10min von Graz entfernt.

8302 Edelsgrub | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3235,00 m²
  • Wohnfläche 265,00 m²
  • Gartenfläche 3128,00 m²
  • Gesamtfläche 265,00 m²
  • Nutzfläche 3235,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 698.000
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 250,00
  • Maklergebühr 25 128,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 47,0 kWh/m².a
B fGEE: 0,67

Zustand

  • Baujahr 1980

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Uneinsehbares und repräsentatives Luxus-Domizil mit großem Grundstück nur 10min von Graz entfernt.
Sofort beziehbar mit Neubau-Erstbezugscharakter dank aufwendiger Sanierung

- Neuer Preis: Unschlagbares-Preis-Leistungsverhältnis
- 9 Zimmer. Aktuell 3 Schlafzimmer. 1x Gästezimmer. Sport-, Fitnessräume, Heimkino etc.
- Neuwertige Küche mit hochwertigsten Geräten
- Eigenes Heimkino
- Doppelcarport
- Hochwertige Beschattung
- Hochwertige, überdachte und beschattete Aussenküche
- Rasenmäher-Roboter im Preis inkludiert
- 3 neuwertige Badezimmer
- 10.000 EUR Gas-Feuerstelle im Wohnzimmer - tolles Ambiente
- Im Erstbezugs-Zustand - Haus ist neuwertig
- 3235 qm großes uneinsehbares Grundstück
- Alle Aussenanlagen befestigt.
- Torgesichertes Grundstück
- Ehrliche 10min bis zum Murpark
- Absolut ruhig - kein Lärm
- Sackgassenlage - kein Durchzugsverkehr
- Solare Warmwasseraufbereitung

Sie suchen Abstand vom hektischen Stadtleben, dann haben wir hier das Richtige für Sie. In erschwinglicher Preislage bekommen Sie hier alles was Ihr gestresstes Manager-Herz begehrt. In ABSOLUTER Ruhelage, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich Ihr uneinsichtiger, persönlicher zukünftiger Ruhepol. Das aufwendig gestaltete Grundstück verfügt über mehrere Ebenen und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Grünen. Für einen mühelosen Genuss, sorgt das bereits installierte Rasenmäher-Roboter-System - somit bleibt der Rasen kurz getrimmt ohne viel Arbeit.

Im Zuge des kürzlich durchgeführten Zubaus (2012) wurde der Altbestand hochwertigst saniert. Sie beziehen einen gefühlten Neubau. Hochwertigste Details wie die 10.000 EUR Gas-Feuerstelle von PLANIKA im Wohnzimmer oder das ebenso hochwertige Heimkino heben dieses tolle Haus eindeutig auf ein eigenes Level. Gleich 9 Zimmer lassen viel Platz für Ihre Phantasie offen. Ob Großfamilie oder Unternehmer  - dieses Haus bietet viel Platz und Freiraum.

Die torgesicherte und vollständig umzäunte und UNEINSEHBARE Liegenschaft befindet sich nur 2min von der Autobahnabfahrt Lassnitzhöhe in der ruhigen Ortschaft Edelsgrub. Das Haus befindet sich an letzter Stelle in einer Sackgasse und genießt absolute Ruhelage.

Vom aktuellen Eigentümer wurden in den letzten 6 Monaten nachweislich 150.000 EUR investiert.

Die Liegenschaft steht ab sofort zum Besichtigen bereit.

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Waagner-Biro-Straße 14, 8020 Graz


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Objekt Nr. 4140/9308 | Objekt melden
  • Wohnfläche 265 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 698.000

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Herr Mag. Florian Kulterer

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