Verstecktes Juwel in Währing

1180 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 908 m²
  • Nutzfläche 908 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.850.000

Beschreibung

Das in einer Seitengasse des Währinger Gürtels liegende Objekt wurde um 1900 erbaut und befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zum AKH.
Dieses nach außen hin schlichtes Objekt lässt bereits beim Betreten erahnen, dass nach einer Renovierung einiges Potential freigelegt werden kann. So ist die Deckenmalerei im Eingangsbereich ein Hinweis auf die versteckte Schönheit dieser Liegenschaft.

Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 905 m² und weist die Bauklasse W GB III, g auf.

Zum aktuellen Potential des Hauses gehören 3 leerstehende Wohnungen und zwei Souterrains mit ca. 352 m². Durch Befristungen und laufende Klagen erhöhen sich die Leerflächen um weitere ca. 100 m². Zum weiteren Entwicklungs-potential der Liegenschaft gehört auch ein Rohdachboden mit ca. 291 m².

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Kreuzstraße und Martinstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnstation Michelbeuern-AKH (U6) und die Straßenbahnline 42. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt man in fußläufiger Entfernung. Im Umkreis finden sich neben Kindergärten, Hort und zahlreichen Schulen auch Ärzte und Apotheken.

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Objekt Nr. 263 | Objekt melden
  • Nutzfläche 908 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.850.000

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Herr Georg Foltin

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 3187619
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