Bungalow in Ruhelage mit sonnigem Garten und großem Nebengebäude

2421 Kittsee | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Terrasse Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 800 m²
  • Wohnfläche 117,54 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 319.995

Energieausweis

F HWB: 238,79 kWh/m².a
E fGEE: 2,959

Zustand

  • Baujahr 1968

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Ziegelmassivbauweise in einer ruhigen Seitengasse mit einem Vollkeller sowie einem gemauerten Nebengebäude errichtet.

Grundstücksgröße 800 m², davon 314 m² verbaute Fläche. Garten (Freifläche, begrünt) somit 486 m².

Wohnfläche 117,54 m²-5 Räume inkl. Wohnküche-davon ein Durchgangszimmer, die wie folgt aufgeteilt sind.

EG: Vorraum 13,2 m², Wohnküche 12,2 m², Speis 1,65 m², 3 Schlafzimmer 18,9 m²/17,4 m²/14 m², Wohnzimmer 32,2 m², Bad mit Wanne und Dusche 6,5 m², extra WC 1,49 m². Terrasse 35 m².

Vollkeller: Waschküche, 2 Räume, Heizraum, Brunnen mit Hauswasserwerk

Dachboden: Ist über eine ausziehbare Leiter im Kellerabgang begehbar. Der Boden wurde mit 10 cm Styropor isoliert, mit Estrich versehen sowie mit 10 cm Trittplatten belegt.

Die Böden wurden im Vorraum sowie Wohnzimmer mit Laminat verlegt, in den Schlafräumen mit Parkett.

Fenster: gartenseitig Holfenster 2-fach verglast mit Außenrollläden, straßenseitig wurden die Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert ebenfalls 2-fach verglast mit Außenrollläden.

Heizung: Öl Zentralheizung, Brenner wurde ca. vor 5 Jahren erneuert. Holzofen in Küche.
Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Kanal, Ortswasser, Brunnen, SAT

Der sehr gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung mit Brunnenwasser, eine 35 m² große Terrasse sowie ein gemauertes Nebengebäude von ca. 90 m² welches als Werkstatt, Stall und landwirtschaftliche Geräte Verwendung gefunden hat.

Das Haus wird voll möbliert oder geräumt je nach Käuferwunsch übergeben.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Praktischer Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Einkaufszentrum, Bank

Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Slowakei und Autobahnzubringer A6 und A4.
Zug nach Bratislava und Wien

Besichtigungen Gabriella Tauchhammer 06641127744

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Objekt Nr. 11339 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 319.995

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