---UNBEFRISTET - ZENTRAL BEGEHBARE 6 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE---

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Lift Altbau WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 181,25 m²
  • Gesamtfläche 181,25 m²
  • Nutzfläche 181,25 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.168,18
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.485,00
  • Miete (Netto) € 2.782,62
  • Betriebskosten (Netto) € 385,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.168,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.485,00
  • Umsatzsteuer € 316,82
  • Kaution 10.455 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 94,44 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1895

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.08.2019

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte zentral begehbare 6 - Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark sowie der Stephansplatz, welcher mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet. 

Eckdaten:

WNFL: ca. 181,25 m²
ZI: 6
Abstellraum: 2
Bad: 2, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
WC: 2, eines separat
Küche: ja, voll ausgestattet 
Stockwerk: 2
Klimaanlage: ja
Lift: ja
Kündigungsverzicht von 3 Jahren 

Beschreibung: 

Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das 2. Regelgeschoss, von welchem aus Sie nur mehr wenige Schritte von der großzügigen 6-ZI-Wohnung trennen. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und revitalisiert und besticht durch edlen Fischgrätparkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, Kassettentüren und die atemberaubenden hohen Räume. Zum guten Ton in diesem Wohntraum gehören selbstverständlich zwei Badezimmer(Dusche/Badewanne) sowie zwei Toiletten, wovon eine separat mit Handwaschbecken ausgeführt wurde. Der Grundriss präsentiert sich charmant mit der großen Wohnküche und den großzügigen Sichtachsen.

Wurde Ihr Interesse geweckt ? Gerne führe ich Sie durch diesen Wohntraum.  

Kosten:

BMM: €  3.485,00 inkl. USt

Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom 

Prov.: 2 BMM zzgl 20% Ust.

Kaution: € 10.455,00,-





Infrastruktur:

Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 1. Bezirk. Der Stadtpark und den Stephansplatz direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs, zum Ausspannen oder für die Kulinarik. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz  U3 Stubentor sowie U1/U3 Stephansplatz sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, die U3 Station Stubentor und der Stephansplatz mit Anbindung zur U1.
Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.

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  • Wohnfläche 181 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.485,00

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Herr Daniel Hausberger

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Tel.: +43 650 444 06 51
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