Kuschelnest für Singles und Pärchen

2540 Gainfarn | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,58 m²
  • Gartenfläche 28,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 527,27
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 580,00
  • Miete (Netto) € 424,00
  • Betriebskosten (Netto) € 103,27
  • Monatliche Kosten (Netto) € 527,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 580,00
  • Umsatzsteuer € 52,73
  • Kaution 1.800,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.265,45 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 79 kWh/m².a
B fGEE: 0,92

Zustand

  • Baujahr 1912

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Erstbesichtigung am Samstag, 21.9.2019 von 10:00 bis 13:00 Uhr. Anmeldungen erbeten unter 0664/399 86 76.

Am Fuße des idyllischen Harzberges, mitten in Gainfarn/Bad Vöslau, wird eine romantische Gartenwohnung im Erdgeschoß vermietet. Sie befindet sich in einem ortstypischen Haus, das ca. 1912 erbaut und 2012 sockelsaniert wurde - hier ist alles neu, auch die Leitungen.

Von der Straße aus geht man das Hanggrundstück einige Stufen hinab zur Wohnung. Durch den Vorraum gelangt man in die neu und komplett ausgestattete Küche, zum Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluß und in das Extra-WC. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum, in dem Sie ausreichend Stauraum für Vorräte oder den Staubsauger finden. Das zentrale Wohnzimmer ist dank des großen Fensters hell und freundlich. Von hier haben Sie, wie auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus, freien Blick auf Ihre Terrasse und Ihren Garten. Wohn- und Schlafzimmer sind mit schönen Laminat-Böden und einer modernen Decken-Spot-Beleuchtung ausgestattet.

Die überdachte Terrasse ist 8,5 m² groß und lädt zum entspannten Grillen oder zum Genießen von lauen Sommerabenden ein. Im 28,5 m² umfassenden Eigengarten können Sie Ihren grünen Daumen beweisen, Blumenbeete anlegen oder eigenes Gemüse im Hochbeet anbauen.

Die Nichtraucher-Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Fenster sind S/O ausgerichtet und garantieren Licht in den Räumen. Ihr neues Zuhause ist ab sofort beziehbar, Hunde und Katzen sind jedoch nicht erlaubt. Ein Kellerabteil ist leider nicht vorhanden, Ihr Auto parken Sie bequem auf der Hauptstraße. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre.

Gainfarn ist ein Stadtteil von Bad Vöslau, der durch seine Nähe zu Wald und Feldern sehr ruhig und idyllisch liegt. In Bad Vöslau finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Mit der Südbahn erreichen Sie Wien und Wiener Neustadt in kurzer Zeit, mit dem Auto gelangen Sie nach wenigen Minuten zur A2.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.


Nettomiete: € 424,- + 10 % USt € 42,40  = € 466,40

BK: € 103,27 + 10 % Ust € 10,33 = € 113,60

Heizkosten - Angaben nicht verfügbar

Gesamtmiete: € 580,--

Kaution: € 1.800,-

Provision: € 1.265,45 (2 BMM)

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 73 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 580,00

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Frau Karin Janousek

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