Gemütliche Single-Wohnung mit Garten

2540 Gainfarn | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV Garten Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 43,3 m²
  • Gartenfläche 32 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 472,73
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 520,00
  • Miete (Netto) € 391,50
  • Betriebskosten (Netto) € 81,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 472,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 520,00
  • Umsatzsteuer € 47,27
  • Kaution 1.600,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.134,55 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 79 kWh/m².a
B fGEE: 0,92

Zustand

  • Baujahr 1912

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Erstbesichtigung am Samstag, 21.9.2019 von 10:00 bis 13:00 Uhr. Anmeldungen erbeten unter 0664/399 86 76.

Sie lieben die Natur und möchten in ruhiger, idyllischer Umgebung wohnen? Dann haben Sie vielleicht gerade Ihr neues Zuhause gefunden! Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines ortstypischen Hauses, das ca. 1912 erbaut und 2012 sockelsaniert wurde. Hier wurde alles - sogar die Leitungen - neu gemacht.

Von der wenig befahrenen Straße aus gelangen Sie über einige Treppen das Hanggrundstück hinab zum Eingang. Zuerst betreten Sie das Vorzimmer, wo Sie genug Platz für Ihre Garderobe haben. Gleich rechts finden Sie das Badezimmer mit Duschecke, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangen Sie in das Extra-WC und einen praktischen Abstellraum. Der offene Wohn-Essbereich ist dank seiner S/O-Ausrichtung sehr hell und freundlich. Hier können Sie es sich richtig gemütlich machen. Die kleine Kochnische ist ebenso hell und sehr modern ausgestattet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie das kuschelige Schlafkabinett. Wohn- und Schlafraum sind mit wunderschönen Laminat-Böden ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen 43,30 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Highlight der Wohnung ist die 6 m² große Terrasse, die dank der liebevoll verzierten Holz-Überdachung und dem Blick ins Grüne besonders stimmungsvoll ist. Hier können Sie entspannen, Frischluft tanken und sich von einem anstrengenden Tag erholen. Weiters gehört ein Eigengarten mit 32 m² zur Wohnung. Bauen Sie Gemüse im Hochbeet an oder richten Sie eine Gartenlounge ein - ganz so, wie Sie es möchten.

Beheizt wird die Nichtraucher-Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Sie ist ab sofort beziehbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren. Hunde- und Katzenhaltung ist leider nicht erlaubt. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, Ihr Auto parken Sie bequem auf der Hauptstraße.

Gainfarn ist ein Ortstteil von Bad Vöslau und liegt am Fuße des bewaldeten Harzberges. Von hier aus sind Sie schnell mitten in der Natur oder auch im Bad Vöslauer Ortszentrum.  Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf und hat einen Südbahn-Anschluss. Vom Bahnhof aus sind Sie also rasch in Wien oder Wiener Neustadt. Mit dem Auto brauchen Sie nur wenige Minuten zur A2.

Gerne können Sie mich für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen!


Nettomiete: € 391,- + 10 % USt € 39,15  = € 430,65

BK: € 81,23 + 10 % Ust € 8,12 = € 89,35

Heizkosten - Angaben nicht verfügbar

Gesamtmiete: € 520,--

Kaution: € 1.600,-

Provision: € 1.134,55 (2 BMM)

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN

Josef Schleussner-Straße 9 / 4 / 41, 2340 Mödling


Alle Objekte von KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN
Zur Website von KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN
Objekt Nr. 74 | Objekt melden
  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 520,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Karin Janousek

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664 399 86 76
Tel.: +43 664 399 86 76
KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10361799
1