Schöne 3,5 Zimmerwohnung mit Weitblick und ausgezeichneter Infrastruktur - ab sofort verfügbar!

4053 Nettingsdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Keller Garten Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,13 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,57
  • Betriebskosten (Netto) € 188,87
  • Kaution € 2.500,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 83,83 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1956

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer Wohnung ist ca. 76 m² groß und befindet sich im 10. Obergeschoß (Lift) mit tollem Ausblick in die Ferne.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand
.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Haid Center mit tollen Einkaufsmöglichkeiten wie Maxi Markt, Saturn, Hervis, H&M, Ikea etc. Gleich in der Nachbarschaft gibt es schöne Möglichkeiten zum Spazieren am Wasser und Erholen im Grünen, zum Beispiel den Kremspark und das Areal der Landesgartenausstellung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - in wenigen Minuten erreicht man den Knoten Traun für die Westautobahn (A1) und den Bahnhof Nettingsdorf für regelmäßige Regionalzüge nach Linz. Parkplätze sind direkt vor der Türe vorhanden.

Die Zimmer werden über einen großzügigen Vorraum zentral erschlossen. Es gibt eine separate helle Küche (ablösefrei!), die groß genug ist um bei Bedarf dort auch Essen zu können. Das Bad hat eine Badewanne und das WC ist extra. Schlaf- und Wohnzimmer sind sehr geräumig und gut zu möblieren. Ein Highlight ist der geschlossene Wintergarten sowie der Balkon. Die Wohnung wirkt sehr hell und freundlich, da es große Fenster in allen Räumen gibt. Somit ist auch eine hervorragende Belüftung gewährleistet.

Raumaufteilung auf einen Blick:
- Eingangsbereich
- Küche (möbliert & ablösefrei)
- 2x Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Balkon
- verglaste Loggia mit ca. 4m²
- Balkon mit schönem Fernblick
- Badezimmer Badewanne
- separates WC

Ein Parkplatz vor dem Haus ist ebenfalls in der Miete bereits inbegriffen, zusätzlich kann ein Carboard um € 25,- brutto monatlich angemietet werden.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.
Die Kosten für Strom und Heizung werden nach Verbrauch verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 547zzgl 10% USt.
Betriebskosten 171,7zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,87
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Gesamtbetrag 790,57
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Heizwärmebedarf:83.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2713/3827 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 790,57

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Herr Manuel Wolfsteiner, MBA

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