NEUBAU-MAISONETTE mit TERRASSE & GARTEN

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 111,82 m²
  • Gartenfläche 72,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.313,20
  • Betriebskosten (Netto) € 837,18
  • Kaution € 7.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1991

Beschreibung

NEUBAU-MAISONETTE mit TERRASSE & GARTEN

Sehr schöne, außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon auf der ersten Ebene und Terrasse am Dach sowie kleinem Garten.
Die Wohnung liegt ruhig im zweiten Haus mit Ausrichtung Ost, Süd und West in einer grünen Gartenanlage in Sievering.
Ein Kinderspielplatz steht für die Bewohner der Anlage zur Verfügung.
Garagenplätze können im Haus separat angemietet werden.
Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offener mit Küche (ca. 43m² - Ausstattung mit Geräten in Markenqualität und Kochinsel), Badezimmer mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer und die Wohnküche gelangt man auf einen ca. 13m² großen Balkon, von dem man über eine Treppe auch den ca. 72m² großen Garten erreicht.
Aus dem Wohnzimmer führt ein Stiegenaufgang zur zweiten Ebene mit einem weiteren Zimmer (ca. 30m²) und Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 24m²).

Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des "Leben im Grünen" in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Die grüne Umgebung und die Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 39A und 445 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das monatliche Heizkostenakonto (Fernwärme Wien) beträgt derzeit EUR 264,- inkl. 20% USt.
Mietdauer: unbefristet
Energieausweis: HWB: 194,80 kWh/m².a

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1341,84zzgl 10% USt.
Betriebskosten 469,64zzgl 10% USt.
Heizkosten 220zzgl 20% USt.
Sonstiges 51,44zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 230,28
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Gesamtbetrag 2313,2

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Objekt Nr. 5/17241 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.313,20

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