Traditionelles Geschäftshaus zum Wohnen und Arbeiten in guter Lage von Bad Ischl

4820 Bad Ischl | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Neubau Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 254,00 m²
  • Wohnfläche 220,00 m²
  • Gesamtfläche 220,00 m²
  • Nutzfläche 230,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 290.000
  • Maklergebühr 10 440,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 256,0 kWh/m².a
F fGEE: 3,27

Zustand

  • Baujahr 1963

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Traditionelles Geschäftshaus zum Wohnen und Arbeiten in guter Lage von Bad Ischl

Der Geschäftsbereich mit Auslage und Büro ist hergerichtet. Wegen der Toplage kann man gleich ans verdienen denken. Für Künstler und Produzenten steht eine große Werkstätte zur Verfügung. Retro schlägt im Wohnbereich zu, man kann vieles lassen wie es ist, oder sich bei der Renovierung austoben.

Dieses Haus in sehr guter, aufstrebender Lage von Bad Ischl bedarf einer Sanierung mit geschickter Hand. Durch die Widmung als Bauland-Kerngebiet ist hier sehr vieles möglich. Ob ein Geschäft, eine Kanzlei, eine Praxis, ein Atelier oder schlicht und einfach nur ein Haus zum Wohnen daraus werden soll, können Sie selbst entscheiden. Auch die Anordnung der Räumlichkeiten bietet all diese Möglichkeiten. Nicht zu vergessen ist, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor der Haustüre sind. Wenn Sie hier über ein Geschäftslokal nachdenken, dann haben Sie den Sparmarkt als großen Frequenzbringer direkt vor der Haustüre.Besser geht es also nicht!

Wir sind der Meinung, dass sich hier in guter und altbewährter Manier, Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden lassen!

Fakten:
Ca. 150 - 220 m2 Wfl, ca. 230 m2 Nfl.,
viele Räume, kleiner ruhiger Innenhof,
Gasanschluß vorhanden, Zählerkasten
bereits erneuert, 3 Eingänge vorhanden,
Kunsstofffenster an der Frontseite,
Balkon, Stellplatz vor dem Haus, etc., etc.

Lassen Sie sich dieses Haus mit großem Potential für Ihre Ideen nicht entgehen und kommen Sie zu einer Besichtigung!

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung 

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Objekt Nr. 2717/271 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 290.000

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Christian Lackner MBA

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