Neubau-niedrige Miete-aktuell 3 % Rendite share-deal !!!

1010 Wien | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Neubau Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3928,00 m²
  • Wohnfläche 1114,00 m²
  • Nutzfläche 1414,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.300.000
  • Betriebskosten (Netto) € 4.827,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B
fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr ca. 2013

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich nahe St.Pölten. Bei ernsthaftem Interesse übersenden wir Ihnen komplette Unterlagen. Eigentümer wünscht absolute Diskretion!

Neubau-niedriege Miete-aktuell 3 % Rendite-share deal !!!

Die Wohnanlage wurde 2013 auf einem 4.000 m² großen Grundstück errichtet und fertiggestellt. Sie verfügt über 3 Bauteile mit insgesamt 16 Wohnungen. Die wunderschönen Luxuswohnungen haben eine Größe von 46m² bis 123m² Wfl . Einige haben Dachterassen. Fast jede hat einen Eigengarten in sonniger Südlage. Zum Objekt gehören 16 Carports und zusätliche 9 Parkplätze im Freien.

Wichtige Merkmale:

- Neues Gebäude, wartungsarm, niedrige Erhaltungskosten
- befristete Mietverträge mit einer Laufzeit von 3 Jahren
- Steigerungspotential der Mieterträge
- Keine gesetzliche Mietbegrenzung
- SHARE DEAL möglich

Mietertrag / Monat ist: netto ca.8.310.- p.a.: ca. 99.720.- (Vollvermietung)

Lage:
20 km von St. Pölten und nur 77km von Wien entfernt.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Tel.-Nr.: und E-Mail bearbeiten können !

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

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Objekt Nr. 2483/14635 | Objekt melden
  • Wohnfläche 1.114 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 3.300.000

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Herr Erich Schuller
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