Einfamilienhaus in Siedlungslage

3424 Zeiselmauer | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 334,00 m²
  • Wohnfläche 120,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 240.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 280 kWh/m².a
E fGEE: 2,88

Zustand

  • Baujahr ca. 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Die Wohnfläche von ca.120m² teilt sich wie folgt auf:
Durch eine überdachte Treppe zum Eingang gelangt man in den Vorraum, von dem zentral das Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie die Küche zu erreichen sind. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoß wurden bis auf das Bad alle Zimmer renoviert.
Vom Vorraum gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad wurden ebenfalls renoviert. Es besteht die Mgölichkeit den verbleibenden Teil des Dachbodens auszubauen.

Ausstattung:-
Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant Gasheizung aus 2015.
Teilweise neue Sanitäreinrichtung sowie neue Kunstofffenster.

Die Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing liegt im östlichen Tullnerfeld und verfügt über eine Volksschule, einen Kindergarten an zwei Standorten, sowie zahlreiche Sportstätten. Das Gemeindeamt, sowie Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Zeiselmauer-Königstetten ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn Linie S40 ist eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Wien, Tulln und St. Pölten gegeben, die auch mittels Buslinien erreicht werden können.

Kaufpreis: € 240.000,-

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:280.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2100/18042 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 240.000

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Frau Elisabeth Nemec

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