Mountain Home Wagrain mit Einliegerapartment - Ski in / Ski out

5602 Wagrain | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1294,00 m²
  • Wohnfläche 220,00 m²
  • Kellerfläche 83,95 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.170.000
  • Betriebskosten (Netto) € 333,00
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 64,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.10.2019

Beschreibung

"Alpine Lifestyle" in Ski amadé oder willkommen in Ihrem Ski-in-Ski-out Domizil in den Pongauer Alpen!

Das Haus ist für eine große Familie angelegt,so dass es auf Grund von 5 großzügigen Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Spa-Bereich sowie einer separaten ca. 64 m² großen Einliegerwohnung für mehr als 10 Personen Platz bieten kann.

Eine Fußbodenheizung sowie 2 offene Kamine (1 x im Gästebereich sowie 1 x im Masterbedroom) plus einem neu installierten Kachelofen mit automatischer Steuerung im großen Wohnbereich sorgen für die angenehme Wärme im Haus. Zudem sind die 3 Ebenen nicht nur mit Naturstein (Cotto Veneto - Travertiner bzw. polierter oder rauer Marmor bzw. Eichendielen in den Schafzimmern) hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren jährlich nur teilweise bewohnt und dennoch stets perfekt gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten. Daher funktioniert alles einwandfrei und der Zustand ist makellos.

Die 2 riesigen elektrischen Markisen auf der nach Südosten orientierten 26 qm großen Terrasse sorgen für die notwendige Beschattung beim Ausblick auf das Gebirge in Richtung Kleinarl und auf die Hausberge der Ski amadé, welche Sie in wenigen hundert Metern auch auf den Skiern erreichen können. Eine Langlaufloipe ist ebenfalls quasi vor der Haustüre.

Weitere Details in und um das Haus erhalten Sie in einer Videosequenz bzw. im 3D-Foto-Rundgang bzw. nach Anfrage.

HWB 64

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Wagrain bietet neben dem hohen Freizeitwert zu allen Jahreszeiten eine vollständige Infrastruktur, die Bezirkshauptstadt St.Johann mit einem vielseitigen Schulangebot ist 8 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Skilift, und diverse Hotels mit ansprechenden Wellness-Angeboten (auch für Tagesgäste) und exzellenter Küche. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreicht man innerhalb einer Autostunde.

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Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 4914 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 1.170.000

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