Votivkirchenblick: Unbefristete Dachgeschoßmaisonette mit drei Zimmern - Miete 1090 Wien

1090 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 101,70 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.395,00
  • Miete pro Quadratmeter € 10,11
  • Miete (Netto) € 1.027,87
  • Betriebskosten (Netto) € 240,31
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.268,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.395,00
  • Umsatzsteuer € 126,82
  • Kaution 3 Brutto-Monatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 043,63 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 37,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Dachgeschoßmaisonette mit drei Zimmern nahe der Votivkirche/ LyceeIn einem wunderschönen Altbauhaus auf dern Lichtensteinstraße befindet sich diese Maisonette-Wohnung mit folgender Aufteilung:

1. Ebene:
Vorraum mit Toilette und Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Treppe in

2. Ebene: Galerieraum, offen zum Wohnraum


Die im Dachgeschoß gelegene, ca.102 m² große Wohnung, ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 37 kWh/m²a.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Hebebühne) kann bei Verfügbarkeit zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 143,00 angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die Lage an der Autobuslinie 40A und die Nähe zu verschiedenen Straßenbahnlinien (1, 37, 38, 40, 41,42, 71, D) und die U-Bahn-Linie U2 bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Diverse Geschäfte und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/25182 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.395,00

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Herr Sebastian Dworak

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