Unbefristete Dachgeschoßmaisonette Nahe Votivkirche in schönem Jahrhundertwendehaus Miete 1090 Wien

1090 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 154,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.195,00
  • Miete pro Quadratmeter € 10,59
  • Miete (Netto) € 1.631,56
  • Betriebskosten (Netto) € 363,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.995,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.195,00
  • Umsatzsteuer € 199,55
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 4 789,08 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 37,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Dachgeschoßmaisonette in schönem Haus nahe Votivkirche - Miete 1090 Wien

In zentraler Lage des 9. Bezirks, nahe dem Lycée Francais, befindet sich diese im Dachgeschoß gelegene Maisonette mit folgender Aufteilung:

1. Ebene:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer (Eckzimmer), offen zum Galerieraum, Küche, offen zum Galerieraum, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer, offen zum Galerieraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Duschbad mit Toilette, Treppe in die

2. Ebene:
Galerieraum.

Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer Einbauküche, und einem Klimagerät in der zweiten Ebene ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 37 kWh/m²a.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Hebebühne) kann zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 143,00 angemietet werden. Die Wohnung ist durch die Lage an der Autobuslinie 40A und die Nähe zu verschiedenen Straßenbahnlinien (1, 37, 38, 40, 41,42, 71, D) bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/25180 | Objekt melden
  • Wohnfläche 154 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.195,00

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Herr Sebastian Dworak

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Tel.:+43 1 534 73 467
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