Nur einen Steinwurf vom Graben und Stephansdom: 3-Zimmer-Altbau-Mietwohnung in 1010 Wien

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106,79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.993,60
  • Miete (Netto) € 1.520,00
  • Betriebskosten (Netto) € 292,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.812,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.993,60
  • Umsatzsteuer € 181,24
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 4 349,66 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 166,45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1905

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Alttbauwohnung mit großzügigen RäumlichkeitenDie wunderschöne Stilaltbauwohnung bietet auf circa 106 m² Wohnfläche und den insgesamt drei Zimmern (davon sind zwei zentral begehbar) genügend Platz und Freiraum zum Wohlfühlen:
Das Wohnzimmer ist zentral begehbar und mit gut 30 m² großzügig geschnitten, der Kachelofen bietet in kühlen Stunden behagliche Wärme.

Von zentral gelegenen Wohnraum gelangen sie durch klassische Doppelflügeltüren in die beiden lichtdurchfluteten geräumigen Schlafzimmer (mit ca. 16m² und 20 m²), wobei das größere Schlafzimmer auch direkt vom Vorraum begehbar ist.

Die Küche ist mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein

Das freundlich helle Tageslicht-Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und extra Dusche ausgestattet.

Die Doppelflügeltüren, Holzkastenfenster und die Fischgrät-Eich-Parkettböden, als auch die hohen lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung den gemütlichen und freundlichen Altbau-Flair.
Eine absolute Empfehlung für jeden der Privatsphäre und Ruhe in Verbindung mit dem typischen Wiener-Altbau-Ambiente in allerbester Innenstadtlage schätzt!

Zentrale Lage und perfekte Erreichbarkeit

Die Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage - nur einen Steinwurf von Graben bzw. Stephansplatz entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich daher zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Kulturangebote.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U-Bahnlinien U2 und U3 (Station Stephansplatz) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Autobuslinie 2A sowie fußläufig erreichbar sind die Staatsoper, die Albertina und der Stephansplatz.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Mehr über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 109/25178 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.993,60

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Alexander Sonnleitner-Arnoti

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 814 18 82
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10360429
1