Großartige 2- bis 4-Zimmer Wohnungen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 46,13 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 769,73
  • Miete pro Quadratmeter € 13,03
  • Miete (Netto) € 601,16
  • Betriebskosten (Netto) € 98,59
  • Monatliche Kosten (Netto) € 699,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 769,73
  • Umsatzsteuer € 69,98
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 1 679,40 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,37 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne Erstbezug-Wohnungen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten - beziehbar ab sofort

In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wurde soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen.

Bei Top 26 handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit ruhiger Ausrichtung, traumhaftem Kahlenbergblick und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Eckküche und Zugang zum südwestseitigen Balkon, einem perfekt nutzbaren Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.

Alle Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B.

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf kann bei zeihnaher Anmietung für eine monatliche Gesamtmiete von € 60,00 (statt 96,00 €) ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/25156 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 769,73

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Herr Alexander Sonnleitner-Arnoti

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Tel.: +43 664 814 18 82
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