Sonnige 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon

2352 Gumpoldskirchen | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 88 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.266,56
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.152,70
  • Heizkosten: monatliche Aconto Zahlungen 62,93 €; Pflichtstellplatz 121 €/ Monat
  • Miete (Netto) € 1.022,00
  • Betriebskosten (Netto) € 116,62
  • Sonstige Kosten (Netto) € 14,08
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.152,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.266,56
  • Umsatzsteuer € 113,86
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 20,33 kWh/m².a
B fGEE: 0,75

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2016

Beschreibung

Direkt zwischen dem Gemeindeamt in der Kirchengasse und den weitläufigen Weinbergen in Richtung Süden ist das Projekt Benediktinerhof situiert. 

In eben diesem wird nun eine besonders funktionell geschnittene 3 Zimmerwohnung frei. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne, sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung beeindruckt  nicht zuletzt auch durch eine großzügige nach Osten ausgerichtete Terrasse. 

Zur Wohnung zugehörige  ist eine Einbauküche mit integriertem Esstisch. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Herd mit Dunstabzugshaube ausgestattet.

Die Wohnung soll mit Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vermietet werden. Für den Stellplatz fallen Kosten in Höhe von monatlich 121 EUR inkl. BK und Ust an

Der Mietvertrag wird befristet auf 4 Jahre abgeschlossen; im Falle einer Vermittlung sind 2BMM + 20% Ust Provision zu entrichten.

Als Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen.

Infrastruktur:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
  • eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn

Leben in und mit der Natur:

  • das Gebäude grenzt direkt an die Weinberge - so genießen sie direkt vor der Haustüre kilometer lange Wander und Fahrradwege 
  • 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
  • Schwimmbad direkt im Ort uvm.

Qualitäten Neubau:

  • Attraktive Freiflächen mit unverwechselbaren Blick in die Natur
  • Großzügige Fensterfronten
  • Holzböden mit Fußbodenheizung
  • Elegante Designerbäder
  • Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Sonstiges: 

Das Objekt verfügt über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage im Keller; jede Einheit verfügt über einen separaten Zähler. Über die Hausverwaltung wird ein monatliches Aconto on aktueller Höhe von 62,93 EUR zuzüglich 20% Ust eingehoben; einmal jährlich erfolgt die Feststellung des tatsächlichen Verbrauchs; Je Verbrauch erhalten Sie im Anschluss eine entsprechende Gutschrift oder Nachforderung;

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <5.250m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.266,56

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