Nur noch eine verfügbar - Exklusive Gartenwohnung in begehrter Lage - SBG

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Keller Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 141,00 m²
  • Kellerfläche 18,0 m²
  • Gartenfläche 431,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.325.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A+ HWB: 18 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2019

Beschreibung

LETZTE CHANCE, nur noch eine von gesamt 5 Wohnungen ist verfügbar !!

Hier wird Ihnen ein bauliches Ensemble mit 5 exklusiven Luxuswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage geboten.

Die noch verfügbare Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnraum mit Terrassen- und Gartenzugang, 2x Schlafzimmer, Bad, WC und ein Abstellraum.
Das Master-Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad&WC befindet sich im 1.OG.

Das vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt zehn Tiefgaragenstellplätze mit einer Überbreite von 2,70 Metern.
Zusätzlich weist das Objekt vier außenliegende Besucherparkplätz auf.

Die Wohnung ist barrierefrei und sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage erreichbar.

Die Materialität von Fassade, Dach und Gehwegen sichert maximale Harmonie mit der Umgebung.
Moderner Grundriss der Wohnung stellt durchdachten Vorschlag dar, ermöglicht aber Individualisierungen auf Basis von Käuferwunsch im Rahmen der technischen und gestalterischen Vorgaben.

Entsprechende Abstellräumlichkeit im Untergeschoß ist der Wohnung zugeordnet und die Erschließung erfolgt über das Stiegenhaus.

Die hohen Anforderungen des Wärmeschutzes und die Verwendung modernster Baustoffe führen zu nahezu luftdichten Bauwerken.
Deshalb erhält die Wohnung ein individuell geplantes Lüftungssystem, das automatisch für ausreichend Frischluft sorgt.

Lage: Aigen - angenehme Ruhelage, Bergblick, Nähe zur Natur und Stadt, gute Infrastruktur ...

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 88 541 406
Mail: e.jasarevic@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/8410 | Objekt melden
  • Wohnfläche 141 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.325.000

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