Unbefristet: Behagliche 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung.

1160 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,46 m²
  • Nutzfläche 47,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
  • Miete (Netto) € 568,54
  • Betriebskosten (Netto) € 157,82
  • Garage € 72,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,00
  • Umsatzsteuer € 72,64
  • Kaution € 2.400,00

Energieausweis

B HWB: 34,92 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 1967 wurde 2017 diese ruhige Dachgeschoss-Wohnung mit großzügi-ger Wohnküche und getrennt begehbarem Schlafzimmer errichtet. Die optimal eingerichtete Küche, ein anspre-chendes Duschbad mit Toilette, ein kleiner Vorraum und ein Abstellraum komplettieren die lobenswerte Raumaufteilung. Optional kann ein Garagenplatz im Haus (Stapelparker) angemietet werden.

Die Innenausstattung ist genauso tadellos: in den Wohnräumen ist helles Laminat verlegt, die Nass- und Nebenräume sind dagegen schön verfliest. Darüber hinaus befinden sich im Haus eine Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.

Neben der guten Ausstattung punktet die Wohnung auch mit der Lage. Denn die Haltestellen der Straßenbahnen Nr. 2, 9, 44, 46 sind nach einem kurzen Fußweg mühelos erreichbar und damit die Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Daten:

Wohnfläche: 47,46 qm / Dachgeschoss/Baujahr: 2017/ 1967

Kurzbeschreibung: 1 Wohnküche samt Küchenmöbel und Einbaugeräten, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Vorraum, Abstellraum

Ausstattung: Laminat-/Fliesenboden, Gas-Etagenheizung, Aufzug, Waschküche;

Kostenübersicht:
Miete netto: € 568,54
BK netto + Lift netto: € 157,82
10% USt: € 72,64
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 10% USt): € 799,--
Kaution: € 2.400,--
Provision inkl. 20% USt: € 1.743,26
Vertragserrichtungskosten: € 360,--

Optional Garagenstellplatz (Stapelparker):
Miete inkl. BK, netto: € 60,--
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 20% USt): € 72,--
Kaution: € 220,--
Provision inkl. 20% USt: € 216,--

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

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Objekt Nr. 2516fk21 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,00

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