Toprenovierter 51m² Altbau mit Einbauküche beim Augarten - 1020 Wien

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 660,96
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 727,06
  • Miete (Netto) € 547,09
  • Betriebskosten (Netto) € 113,87
  • Monatliche Kosten (Netto) € 660,96
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 727,06
  • Umsatzsteuer € 66,10
  • Kaution 2.200,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.585,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 182 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1918

Beschreibung

Wunderschöner 51m² Altbau mit Einbauküche Nähe Augarten und Karmelitermarkt! 

Diese hochwertig renovierte 51m² Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines klassischen Altbaus in der Malzgasse, nur wenige Schritte vom Augarten und vom Karmelitermarkt entfernt. Die Wohnung ist süd-ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Vorraum,.

Ausstattung:  toprenovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, hochwertige Echtholzböden, Gasetagenheizung, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit Badewanne, Sicherheitstüre, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TVl- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und zentrale Lage in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind u.a. die U2 Station Taborstraße, die Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (40 Monate) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 727,06 
(HMZ € 514,70 + IM € 32,39 + Bk € 113,87 + 10% USt. € 66,10)
Kaution € 2.200,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.320,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4010 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 727,06

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Thomas Csoka

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