3 Zimmer - DG Wohnung mitten in Gumpoldskirchen

2352 Gumpoldskirchen | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 105,44 m²
  • Nutzfläche 117,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.497,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.362,35
  • sonstiges: monatliches Acoto für Warmwasser und Heizung 91,03 EUR inkl. Ust
  • Miete (Netto) € 1.214,70
  • Betriebskosten (Netto) € 131,76
  • Sonstige Kosten (Netto) € 15,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.362,35
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.497,00
  • Umsatzsteuer € 134,65
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37,18 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Beschreibung

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3.

Infrastruktur:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
  • eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn 

Leben in und mit der Natur:

  • mitten in den Weinbergen am Fuße des Anningers 
  • Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald
  • 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
  • uvm.

Top 05:

Die Wohnung verfügt über:

  • 2 Schlafzimmer mit je ca. 15m2
  • 2 Bäder; eines davon mit Badewannen WC und eines mit Dusche und WC
  • der Wohn-  Essbereich ist südseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell und Lichtdurchflutet
  • die Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug Umluft
  • dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die in den ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit ca. 11m2

Qualitäten Altbau:

  • unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt.
  • alle Flächen sind erstklassig renoviert und modernisiert

Im Dachgeschoss:

  • modernes Wohnen mit historischem Bezug
  • Holzböden mit Fußbodenheizung
  • Elegante Designerbäder
  • Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Vermietung:

  • befristeter Vertrag auf 4 Jahre
  • die Wohnung besitzt eine voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler)
  • der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet; Größe ca. 6m2
  • in der hauseigenen Tiefgarage können Sie bei Interesse auch einen Stellplatz anmieten: Kosten pro Monat 127 EUR inkl. BK und Ust

Besuchen Sie uns auch auf www.benediktinerhof.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <5.250m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2017100705 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.497,00

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