Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung

2362 Biedermannsdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Neubau Garage Badewanne Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 844,88
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 929,37
  • Miete pro Quadratmeter € 8,69
  • Miete (Netto) € 652,00
  • Betriebskosten (Netto) € 192,88
  • Monatliche Kosten (Netto) € 844,88
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 929,37
  • Umsatzsteuer € 84,49
  • Kaution € 3,50
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 139,9 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vor kurzem sanierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Familienort Biedermannsdorf. Die Wohnung besticht durch ihren tollen Grundriss und befindet sich im 2.Stock (kein Lift).


Raumaufteilung:
Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in das ca. 21 m² große Wohnzimmer, das 12 m² große Kinderzimmer, sowie in das 20 m² große Schlafzimmer. Die traumhafte neue Küche inklusive Geräte ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlich wurde im Zuge der Renovierung das Badezimmer neu gestaltet und die Türstöcke erneuert.


Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen Alibertschrank. Weiters hat die Wohnung eine separate Toilette und einen Abstellraum mit WM-Anschluss. Durch die Wärmedämmfenster genießen Sie dank der Lage im letzten Stock einen unverbauten Fernblick Richtung Schneeberg.


Ein Kellerabteil im Ausmaß eines Hobbyraums mit Strom und Licht gehört selbstverständlich auch dazu. Ein weiterer Bestandteil dieses tollen Angebotes ist ein KFZ-Garagenabstellplatz, der um nur € 69,- (inkl. BK und USt.) dazu gemietet werden kann. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

Weiters ist die Haushaltsversicherung um nur € 11,- zu empfehlen.

Ein Badeteich, der fußläufig erreichbar ist, bietet die Möglichkeit zu entspannen und die Natur zu genießen. Mit der Biedermannsdorf Card haben Sie dazu jederzeit Zugang.

Die Mietdauer beträgt mindestens 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer vor Ablauf des Mietvertrags über ein weiteres Mietverhältnis sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.


Kaution: € 3.500,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.


Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Lage:
Mödling/Biedermannsdorf ist ein verkehrsberuhigter, radarüberwachter Ort mit einem LKW-Fahrverbot. Die ideale Verkehrsanbindung an die Südautobahn sowie über die Badener Bahn an die S-Bahn aus Mödling machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nahversorger sowie praktische Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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Objekt Nr. 21811 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 929,37

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Herr Michael Felbermayer

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