Solides Renditeobjekt zu kaufen!

5270 Mauerkirchen | Büro/Praxis, Kauf, Bürohaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Klimatisiert Bürohaus/Bürozentrum Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 485,00 m²
  • Bürofläche 585,00 m²
  • Nutzfläche 585,00 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 7.583,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2011

Beschreibung

Attraktives Investment direkt am Marktplatz

- zentrale Lage in Mauerkirchen
- Nutzungsmöglichkeit für Büro- u. Geschäftsflächen, Praxis, Wohnungen
- ca.735 m² Nutzfläche inkl. Nebenflächen
- Baujahr 2010/11
- 2 Geschosse vermietet
- Büro EG zur Zeit bestandsfrei,
- hofseitiges Carport mit 8 Stellplätzen,
- Heizung über Grundwasserwärmepumpe (17 m)
- moderne Lüftung
- Ortswasser
- Personenlift (8 Personen)
- langfristige Rendite durch erstklassigen Bauzustand und zentrale Lage erzielbar
- Mietanfragen für EG liegen vor

Verwendung:
KG - Sanitär und Lagerräume, tw. vermietet
EG - ehem. Bankraum, bestandsfrei
OG 1 - Notar vermietet
OG 2 - Notariat und Wohnung vermietet
DG - Belüftungstechnik

Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. € 30.000/Jahr

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Objekt Nr. 1053/8986 | Objekt melden
  • Bürofläche 585 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Peter Scheck

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 841 420 461
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