Wohngenuss zu kaufen

1210 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 170 m²
  • Nutzfläche 196 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 485.500

Energieausweis

B HWB: 47,36 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Projektinformationen 

  • Einfamilienhaus mit Garten und Garage
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger
  • Schutzgebiet Strebersdorf
  • Hochwertige Bauqualität und Materialien
  • Vollunterkellerung
  • Wasser/Strom/Kanal angeschlossen und ist im Preis bereits inbegriffen 
  • Belagsfertig

Ausstattung 

  • Ziegelmassivbauweise
  • Ziegeldach
  • Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller
  • Integrierte beheizte Garage
  • Hocheffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Insektenschutz
  • Außenrollladen
  • Hochwertige Sicherheitseingangstüre
  • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
  • Niedrigenergiehaus, sehr niedrige Heizkosten, angenehmes Raumklima
  • EPS F-Plus Fassadendämmplatte (verbesserte Wärmedämmung)

Auch schlüsselfertig möglich auf Wunsch. Kosten auf Anfrage.

Top Lage und öffentliche Anbindung:

Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage.
Mehrere Buslinien
(32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Anbindungen erfolgen mit der Schnellbahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1).
Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der
näheren Umgebung vorhanden.
Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig
erreichbar.
Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele
Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt.
In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf.
Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten
gehobenen Wohngebieten Wiens.
Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in
fußläufiger Entfernung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
liegen in Gehentfernung.

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Objekt Nr. 4592 | Objekt melden
  • Nutzfläche 196 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 485.500

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Frau Carina Radosztics

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