140qm - 5ZI-TRAUM - Südbalkon - Krems - Göttweigblick - Garage

3500 Krems an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Garage WG-tauglich Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 140,88 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 249 kWh/m².a
fGEE: 3,14

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Beschreibung

In exklusiver Ruhelage mit Blick auf Stadt und Göttweig bietet sich diese 140,88qm große 5 Zimmerwohnung.
Mit bestem Grundriss ausgestattet empfängt sie mit geräumiger Diele, extra Garderobe und GästeWC.
Die nordseitige Küche mit Weinbergblick schliesst an einen praktischen Wirtschaftsraum.
Südseitig bieten sich 2 Räume mit Kachelofen als Esszimmer, Büro oder Gästeraum.
Der herrliche zentrale Wohnsalon mit nordseitiger Fensterfront und Südbalkon mit großzügigen 44,73qm ist ostseitig vom Schlaftrakt abgegrenzt.
Dieser gliedert sich in einen kleinen Vorraum, in ein geräumiges Wannenbad mit Dusche und WC, ein nordseitiges Schlafzimmer und ein weiteres südseitiges Zimmer mit Balkonzugang.
Teilweise mit Parketten ausgelegt wird die Wohnung geräumt mit Altküche übergeben.
Zur Liegenschaft zählt ein eigener Garagenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Mit etwas Modernisierungsaufwand - eine Option - in Bestlage!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.14

Mehr über IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Objekt Nr. 2100/18043 | Objekt melden
  • Wohnfläche 141 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 349.000

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Frau Doris Schneider-Hiesberger
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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