3 Zimmer mit südseitiger Loggia / ERSTBEZUG

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69,2 m²
  • Nutzfläche 82,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.228,12
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.077,75
  • Miete (Netto) € 950,00
  • Betriebskosten (Netto) € 127,75
  • Heizkosten (Netto) € 117,59
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.195,34
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.228,12
  • Umsatzsteuer € 32,78
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1965

Verfügbarkeit

  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2018 generalsanierte rd. 70m² große 3-Zimmer-Wohnung  zwischen Glanzing und Neustift. Die Wohnung liegt im 1. OG (ohne Lift) eines 1965 gebauten Wohnhauses.

Die Wohnung ist begehbar über einen großen Vorraum, von dem man separat in die drei Zimmer, von einem dieser auf die 13m² große Loggia, Küche und Bad mit WC (jeweils mit Fenster) gelangt. Die moderne Einbauküche verfügt über alle Küchengeräte. Im Badezimmer, das auch ein Fenster hat, ist ein Waschmaschinenanschluß, eine Dusche und ein Waschtisch vorhanden. Ein Kellerabteil wird mit vermietet.

In der kompletten Wohnung sind großformatige Fliesen verlegt, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Weiters ist ein Kabel/Sat-TV Anschluss vorhanden.

Unmittelbar vor der Haustüre hält die Buslinie 35A. Mit dieser gelangt man in ca. 7 Min. zur S45 und in rund 15 Min. zur U4 und U6. Unmittelbar in Glanzing sind sämtliche Nahversorger vorhanden.

Für sportliche Aktivitäten als auch Ausflüge mit Kindern bieten sich die Marswiese als auch der Kahlenberg an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1090 | Objekt melden
  • Wohnfläche 69 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.090,53

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