TOLLE 3 ZIMMER mit BALKON, Fußbodenkühlung, ab JETZT

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.190,71
  • Gesamtbelastung (Netto) € 998,38
  • Miete (Netto) € 870,75
  • Betriebskosten (Netto) € 127,63
  • Heizkosten (Netto) € 77,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.075,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.190,71
  • Umsatzsteuer € 115,26
  • Kaution 3.700,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.581,08 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 20,08 kWh/m².a
fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Kurze Wege, schneller am Ziel! Alles in Ihrer Nähe!


Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 4. Stock.

Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien:

  • U-Bahn Linie U6
  • Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31
  • S-Bahn Linie  S1, S2,  S3,  S7
  • Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. 

Das Haus wird barrierefrei errichtet, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet.

Jede Wohnung hat eine moderne Einbauküche (vollausgestattet), ein Bad zum Wohlfühlen (Dusche oder Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner), eine Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Nur 4 Wohnungen haben keinen Balkon, der Rest der Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Loggia.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

  • Meldezettel Vorbereitung
  • Versicherungsservice
  • An-und Abmeldung von Strom
  • Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
  • Heizung ablesen

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

Martina Bezak, 0664 84 09 829

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über RAAB & Partner Immobilien GmbH

Objekt Nr. 1474 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.098,22

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Frau Martina Bezak

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Tel.: +43 664 840 98 29
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