"Platz für Ideen"

3860 Heidenreichstein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2727,00 m²
  • Wohnfläche 460,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 190.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 172 kWh/m².a
D fGEE: 2,02

Zustand

  • Baujahr ca. 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Viel Platz für Ideen"

Dieses zentral gelegene Geschäfts- und Wohnobjekt mit einer Grundfläche von ca. 1.775 m² wird zum Verkauf angeboten. Das 1974 errichtete Gebäude beinhaltet im OG eine ca. 130m² große Wohnung und weitere ca. 110 m² Lagerfläche. Im EG befindet sich der Verkaufsraum mit Büro und Lager mit ca. 280m² Gesamtfläche. Der Keller beinhaltet neben der Haustechnik noch Werkstätten und hat eine Fläche von ca. 80m².

Sie betreten das Haus und gelangen entweder über die Stiege zur Wohnung im OG oder in den Verkaufsraum im EG. Dieser Verkaufsraum ist ebenfalls von der Straße, wie vom Innenhof zu betreten. Das eröffnet viel Platz für Ideen und Nutzungsvarianten des Objektes. Der Kellerbereich ist über den Verkaufsraum erreichbar. Der Lagerbereich im Obergeschoss ist über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar von wo aus auch die Wohnung wieder betreten werden kann.

Im Innenhof befindet sich neben der Garage auch ein Holzschuppen für Lagerzwecke. Im Garten, der sowohl durch das Gebäude als auch von der Nebenstrasse zu erreichen ist, befindet sich das Schwimmbad mit seinem Technikraum.

Durch die Lage im Stadtzentrum von Heidenreichstein sind alle täglichen Besorgungen gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt bietet natürlich eine gesundheitliche Versorgung durch Ärzte und Apotheke genauso wie mehrere Bildungsangebote.

Eine Besichtigung gibt Überblick über diese auf Ihre Ideen wartende Immobilie. Überzeugen Sie sich davon.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1664/2230 | Objekt melden
  • Wohnfläche 460 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 190.000

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