NEUBAU! Ruhiges Einfamilienhaus mit Keller und schönem Garten

2231 Strasshof an der Nordbahn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Keller Neubau Garten Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 300 m²
  • Wohnfläche 106,78 m²
  • Kellerfläche 54,74 m²
  • Gartenfläche 240 m²
  • Nutzfläche 161,57 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 395.000
  • Maklergebühr 14.220,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Das Sonnige Einfamilienhaus  ist gerade fertiggestellt worden  und bietet Ihnen ca. 162 m² Wohnqualität auf 3 Ebenen. Die Liegenschaft wird Belagsfertig übergeben. 

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE:

  • Großer Eingangsberreich, gemütliche offene Wohn-Küche mit Zugagng zur Terrasse und dem Garten.
  • Wc 

2.EBENE:

  • Vorraum, großes Bad mit Dusche und Wc, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer 
  • 3 Zimmer begehbar.

Wohn-Keller:

  • Hobbyraum
  • Gästezimmer
  • Technikraum

Ausstattungsmerkmale

- Elektrische Jalousinen

- Parkplatz

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

Das Haus besticht durch den guten Grundriss. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und ist ideal für Familien mit Kindern und bietet viel Platz zum spielen und erholen!

Strasshof liegt nur wenige Minuten von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Eine Autobusstation nach Gänserndorf liegt eigentlich vor der Türe. Nach ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Leopoldau. Die S-Bahn ist in 10 Minuten erreichbar, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa,Hofer, Lidl, Spar,  Tankstelle, Ärzte, Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <7.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 780 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 395.000

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