- UNI-Real - Gemütliches Eigenheim in zentraler Lage

3130 Herzogenburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70,54 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 135.000
  • Betriebskosten (Netto) € 216,04
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 58,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Die UNI-Real Corona Etikette bei der Besichtigung:

• Das Tragen von Mund-Nasenschutz-Masken ist verpflichtend
• Das Tragen von Einweg Handschuhen wird empfohlen
• Alternativ die Mitnahme von Handdesinfektionsmittel
• Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt
• Unterlagen werden elektronisch übermittelt
• Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt
• Getrennte Benützung des Liftes
• Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten
• Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese ca. 70 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 2. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in zentraler Lage.

Das Raumprogramm bietet Ihnen:

* zentraler Vorraum
* großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Abstellraum
* ca. 8,85 m² große, südlich ausgerichtete Loggia

* Keller
* Tiefgaragenabstellplatz

Ein vom Land NÖ gefördertes Hypothekardarlehen in der Höhe von derzeit ca. € 25.000,00 wird monatlich von der Hausverwaltung über die Betriebskosten vorgeschrieben. Die monatliche Tilgungsrate beträgt € 346,89. Die Laufzeit des Darlehens endet am 30. Juni 2023.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

weitere Informationen:
* Böden: Laminat, Fliesen
* Fenster: Kunststofffenster 2fach verglast
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzug, Edelstahlabwaschbecken, Kühl- und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler (Neff Geräte)

Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert!

Lage:
Sehr angenehme Wohngegend mit sehr guter Infrastuktur, Supermärkte, Banken, Apotheke, Schule ect. fußläufig erreichbar. Der Traisenpfad lädt zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Nur wenige Autominuten von St. Pölten bzw. Krems entfernt!

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Riemerschmidgasse 5, 2344 Maria Enzersdorf


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Objekt Nr. noe40073 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 135.000

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Frau Kathleen Nistelberger

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
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