Unbefristeter 60m² Altbau mit Einbauküche und Lift - 1060 Wien

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 817,27
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,00
  • Miete (Netto) € 691,59
  • Sonstige Kosten (Netto) € 21,02
  • Betriebskosten (Netto) € 104,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 817,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 899,00
  • Umsatzsteuer € 81,73
  • Kaution 2.700,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.960,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Wunderschöne 60m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in Toplage!  

Diese wunderschöne und absolut neuwertige Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines 2016 generalsanierten Altbaus in der Esterhazygasse. Die sonnige Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 geräumigen Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,.  

Ausstattung: toprenovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettenböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Sehr schöne und gefragte Wohnlage in Gehdistanz zu Nachschmarkt und Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch U4 und Autobuslinien 13A. 14A und 57A.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 899,-
(HMZ € 691,59 + Bk/Lift € 125,68 + 10% USt. € 81,73)
Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 63,30
Kaution € 2.700,- mit Bürge (oder € 4.495,- ohne Bürge)
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.633,33 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4028 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 899,00

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