Parklage: Toprenovierter 48m² Altbau mit Einbauküche - 1150 Wien

1150 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 599,35
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 659,29
  • Miete (Netto) € 458,40
  • Betriebskosten (Netto) € 140,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 599,35
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 659,29
  • Umsatzsteuer € 59,94
  • Kaution 2.450,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.438,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 150,47 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1915

Beschreibung

Parklage: toprenovierter 48m² Altbau mit Einbauküche!

Diese hochwertig renovierte Altbauwohnung mit Grünblick befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines renovierten Altbaus, in schöner Parklage beim Braunhirschenpark und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum sowie Badezimmer mit WC,.

Ausstattung: toprenovierter Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Parkett- u. Fliesenböden, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Waschküche mit Geräten im Keller,.

Sehr ruhige und zentrale Lage mit Grünblick direkt am Braunhirschen Park. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 18, 52, 58 sowie Autobus 12A und 57A mit Anschluss an die U-Bahn Linien U4 und U6.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 659,29
(HMZ € 408,40 + IM € 50,- + Bk € 140,95 + 10% USt. € 59,94)
zuzügl. Zentralheizung/Warmwasser monatlich € 89,72
Kaution € 2.450,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.198,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


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Objekt Nr. 4029 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 659,29

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