ANLAGEOBJEKT! SEHR RUHIG GELEGENE 3-ZIMMER-WOHNUNG! BEFRISTET VERMIETET BIS HERBST 2020!

1050 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 77,5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 287.990
  • Betriebskosten (Netto) € 155,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 155,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 155,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 77,83 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2020

Beschreibung

Nahe dem Matzleinsdorferplatz,liegt die sehr ruhig gelegene, ca. 77,5 m2 große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Lift) eines sehr gepflegten Hauses nahe der Reinprechtsdorfer Straße und dem Klieberpark. Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Aufteilung, alle Räume sind getrennt begehbar.

Das große Wohnzimmer (Hofruhelage mit integrierter Küche), ein großes Schlafzimmer (ruhige Seitengassen-Lage), ein etwas kleineres Zimmer (Richtung Innenhof), das verflieste Badezimmer mit Wanne und Handtuch-Trockner, der extra Toilettenraum mit Handwaschbecken und der geräumige Abstellraum (mit Regalflächen) sind direkt vom verflistenVorzimmer aus zu begehen. 

In den drei Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt, die moderne Küche ist mit allen Geräten (E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, etc.) ausgestattet. 

Zur Wohnung gehört auch ein Keller-Abteil (ca. 3 m2). Eine Waschküche, diverse Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen, etc. stehen zur Verfügung.

Ein besonderes Plus der Wohnung ist die Lage unweit zur Innenstadt. In kurzer Zeit gelangen Sie ins Zentrum von Wien (nur 7 Stationen mit der Linie 62: (Oper - Matzleinsdorfer Platz)

Die kleinen Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie schnell und bequem in unmittelbarer Nähe der beliebten Wiedner Hauptstraße (Supermärkte, Post, Cafés, Restaurants)! 

Die Wohnung ist bis Herbst 2020 befristet vermietet!

Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar! Pendlerinnen und Pendler aus dem Süden können künftig nicht nur am Bahnhof Meidling und am Hauptbahnhof, sondern auch hier in die U-Bahn direkt ins Zentrum umsteigen. Die U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz soll 2026 mit der südlichen Verlängerung der U2 eröffnet werden und der provisorische Endpunkt der Linie U2 werden, bis diese 2028 bis zur neuen Station Wienerberg verlängert wird. 

Beschreibung:

  • Vorzimmer mit Garderobe
  • Wohnzimmer mit offener Küche 
  • zwei Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • getrennt begehbares WC
  • Gegensprechanlage Sicherheitstür
  • Lift
  • Keller

Parken in unmittelbarer Nähe:

  • Tiefgarage Wiedner Hauptstrasse SPAR - Wien | APCOA
  • Garage Klieberpark

Verkehrsanbindung:

Schnellbahn
Straßenbahn: Linie 6, 18, 62


Kaufpreis: Euro 287.990,-

Betriebskosten: Euro ca. 155,-

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 77,83 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gute Verkehrsanbindung! Ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitengasse, nur wenige Minuten zum Matzleinsdorferplatz - Schnellbahn! Direkte Verbindung zum Karlsplatz! Badner-Banh! Parkhaus in unmittelbarer Nähe!

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Oberer Stadtplatz 19, 3340 Waidhofen/Ybbs


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Objekt Nr. 4433 | Objekt melden
  • Nutzfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 287.990

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Frau Marion Duregger

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Tel.: +43 699 192 48 160
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