SUMMERFEELING PUR - FAMILIEN-IDYLL - 1.734qm - Gartenanlage - Pool

3133 Traismauer | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Altbau Garten Sauna Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1734,00 m²
  • Wohnfläche 130,00 m²
  • Nutzfläche 270,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 108 kWh/m².a
fGEE: 1,31

Zustand

  • Baujahr ca. 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.KV

Beschreibung

In einer idyllischen 1.734qm großen Gartenanlage im Bauland, liegt dieser wohnliche Bungalow ebenerdig, in herrlicher Südausrichtung.
Eine diskrete Siedlungslage, uneinsehbar, eingefriedet und mit elektrischem videoüberwachten Zufahrtstor abgesichert, bietet mehrere Stellplätze im überdachten Eingangsbereich nebst geräumiger Doppelgarage und Abstellraum.
Die Wohnfläche von ca.130qm gliedert sich charmant in einen Wohnsalon mit Kachelofen und offener Küchenlösung mit Essecke, der südlich angrenzende Wintergarten erweitert die Wohnfläche barrierefrei in den Garten und vermittelt ganzjähriges *SUMMERFEELING PUR*.
3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Garderobe, Duschbad mit WC, bilden den Schlaftrakt.
Eine weitere Gästesanitär findet sich im Garderobenbereich.
Der Vollkeller mit Fitness, Sauna und Dusche/WC bietet viel Platz für Freizeit und Büro neben Technikraum, Wirtschaftsraum und Heizraum.
Stimmungsvolle Abende verheisst die herrliche POOLanlage mit TERRASSE - CHILLEN - GRILLEN - und den Tag einfach ausklingen lassen unter´m Sonnensegel am Sonnendeck...

Ein Gartenparadies, ein Familienidyll in ruhiger Lage mit günstiger Verkehrsanbindung an S33 und S5.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31

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Objekt Nr. 2100/18007 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Doris Schneider-Hiesberger
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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