a.d. HOHEN WARTE! 130m2 sanierte-Whg. + 26m2 Balkone

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 129,12 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 129,00
  • Heizkosten (Netto) € 150,24
  • Kaufpreis € 995.000
  • Betriebskosten (Netto) € 210,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 489,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 540,29
  • Umsatzsteuer € 51,05
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 74,9 kWh/m².a
C fGEE: 1,47

Zustand

  • Baujahr 1968

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

SANIERTE BALKON-WOHNUNG IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE HOHE WARTE !!!

Es handelt sich um ein absolut attraktives, helles, völlig ruhig gelegenes 129,13m2 großes 5 Zimmer Wohnung mit zwei direkt begehbaren ca. 26m2 großen Balkone, im ersten Liftstock eines in der 60er Jahren errichteten Neubaus, in perfekter Lage zwischen Grinzing und der Hohen Warte am Hungerberg.

Die Lage überzeugt restlos durch den wunderschönen Blick ins Grüne mit den in der Nachbarschaft gelegenen repräsentativen Villen und die dennoch günstige Infrastruktur mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung 37,D,38A.

Raumaufteilung:

  • 22,29 m2 - Wohnzimmer
  •   7,45 m2 - Küche
  • 35,46 m2 - Zimmer
  • 16,24 m2 - Zimmer
  • 11,56 m2 - Zimmer
  •   9,98 m2 - Zimmer
  • 18,88 m2 - Vorraum
  •   4,28 m2 - Wannenbad + WC
  •   2,99 m2 - Duschbad + WC
  • 19,80 m2 - Balkon
  •   6,08 m2 - Balkon
  •   5,00 m3 - Keller
  • Allgemeinräume im Haus, Hobbyraum, Kinderwagenabstellraum, Garagenplätze

Kaufpreis:

  • auf Verhandlungsbasis: EUR 1.030.000 (Wohnung EUR 995.000 + Garagenplatz EUR 35.000)

Betriebskosten:

  • 540,54 EUR inkl. BK+Lift+USt.+ HEIZUNG

Energieausweis:

  • 74,9 kWh/m2a - C, HWB / C 1.47 fGEE

Für weitere Fragen und vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 162 | Objekt melden
  • Wohnfläche 129 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 995.000

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Herr Hamed Mirzaei

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